Que vous achetiez ou refinanciez, la bonne hypothèque pour votre situation.
Je magasine votre hypothèque auprès de prêteurs comme
Ma promesse
Des options que vous comprenez. Des décisions que vous assumez.
On ne magasine pas une hypothèque tous les jours. Mon rôle est de traduire le jargon, de comparer honnêtement les scénarios — prêteurs A, B et privés — et de vous laisser décider en toute connaissance de cause. Jamais l'inverse.
- ✓Plus de 25 prêteurs comparés — banques, coopératives, prêteurs B et privés
- ✓Sans frais pour l'emprunteur sur les dossiers résidentiels standards
- ✓Service en français, en anglais et en italien
- ✓Disponible en soirée et le week-end
- ✓Un seul interlocuteur, du premier appel jusque chez le notaire
Ce que je peux faire pour vous
Des solutions conçues autour de votre situation.
Premiers acheteurs
Acheter votre première maison est excitant et complexe. Je simplifie chaque étape — CELIAPP, RAP, taxe de bienvenue, assurance SCHL — de la préqualification jusqu'aux clés en main.
Démarrer→
Renouvellement
La lettre de renouvellement de votre banque est une offre de départ, pas une obligation. Je la compare aux offres de plus de 25 prêteurs pour que vous signiez en toute connaissance de cause.
Démarrer→
Refinancement
Accédez à l'équité de votre maison, restructurez vos paiements ou financez ce qui compte le plus. Bien utilisé, le refinancement est un outil financier puissant.
Démarrer→
Prêt alternatif
Travailleur autonome, revenus non traditionnels, crédit à rebâtir ou test de tension trop serré? Les prêteurs B et privés offrent des critères plus flexibles — souvent sur des termes courts, le temps de renforcer votre dossier.
Démarrer→
Locatif et investissement
Acheter un plex, c'est aussi démarrer une petite entreprise. Rendement visé, mise de fonds selon le nombre de logements et l'occupation : on fait les calculs ensemble avant d'offrir.
Démarrer→
Préapprobation
Connaissez votre budget avant de tomber amoureux d'une propriété. Une préapprobation solide rend votre offre crédible dès le départ et peut geler un taux pendant vos recherches.
Démarrer→
Connaissance du terrain
Des plex d'époque aux constructions neuves.
Un triplex centenaire avec escalier en fer forgé ne se finance pas comme une maison de ville toute neuve — prêteurs différents, évaluations différentes, stratégies de mise de fonds différentes. Je travaille ces deux réalités chaque semaine, pour des conseils ancrés dans le type de propriété que vous regardez vraiment.
- ✓Financement de duplex et triplex occupés par le propriétaire — le classique premier pas
- ✓Construction neuve : échéanciers du promoteur, avances progressives, garanties de taux adaptées
- ✓Taxe de bienvenue, particularités d'inspection et réalités selon le type d'immeuble
Comment ça fonctionne
Un processus clair, en quatre étapes.
Consultation gratuite
Nous discutons de votre situation, de vos objectifs et de votre calendrier — sans obligation, sans pression, sans enquête de crédit.
Analyse du dossier
J'analyse vos documents et je cherche parmi plus de 25 prêteurs les options qui correspondent à votre profil.
Des options claires
Je vous présente des options sélectionnées, expliquées sans jargon, et je vous aide à choisir en confiance.
Clés en main
Je gère la paperasse, coordonne avec toutes les parties et reste à vos côtés jusque chez le notaire — et au-delà.
Calculatrice
À quoi ressemblerait votre paiement?
Jouez avec les chiffres. Quand vous serez prêt, nous passerons ensemble en revue les options qui conviennent à votre dossier — le taux affiché est rarement toute l'histoire.
Paiement mensuel estimé
ou 1 397 $ aux deux semaines (accéléré)
Estimation à titre indicatif seulement — ceci n'est pas une offre de taux. Composition semestrielle selon la convention canadienne. Certaines conditions peuvent s'appliquer. Sujet à changement sans préavis.
Ce que disent les clients
Des dossiers menés à terme, des clients qui en parlent.
Service exceptionnel, très compétent et toujours prêt à aller plus loin pour ses clients. Je le recommande vivement.
Excellent service à la clientèle et souci du détail. Toujours disponible pour ses clients.
Très compétent et un service chaleureux et personnalisé. Je ne me suis jamais senti comme un numéro parmi d'autres. Je le recommande fortement à quiconque cherche une hypothèque.
- Téléphone
- (514) 609-4448
- Courriel
- gdelre@multi-prets.ca
- Domaines de pratique
- Hypothèque résidentielle · Locatif / investissement · Prêt alternatif
- Langues
- Français · English · Italiano
À propos
Faites connaissance avec votre courtier.
« Mon travail ne commence pas par un produit de prêteur. Il commence par votre situation — et il ne se termine que lorsque vous décidez en toute confiance. »
Giancarlo Del Re-Taciani est courtier hypothécaire, titulaire d'un permis de l'Autorité des marchés financiers (AMF), exerçant au sein de Multi-Prêts Hypothèques et au service de clients partout au Québec. Premier achat, refinancement ou investissement : il vous accompagne à chaque étape, vous aide à comprendre vos options et à prendre des décisions éclairées.
Ses dossiers de prédilection : l'hypothèque résidentielle, l'immeuble locatif — du duplex au multilogement, avec les calculs de rendement et de mise de fonds faits avant d'offrir — et le prêt alternatif pour les travailleurs autonomes, les revenus non traditionnels ou un crédit à rebâtir. Parce qu'il travaille avec des prêteurs A, B et privés, il n'est pas limité aux produits d'une seule institution — et il vous sert dans la langue où vous êtes le plus à l'aise : français, English, o italiano.
Démarrer
Choisissez votre point de départ.
Premier appel rapide
Vous voulez d'abord discuter? Appelez-moi pour un échange gratuit de 30 minutes sans engagement. Nous évaluerons votre situation ensemble.
Appelez maintenantRépondez à quelques questions rapides
Prêt à avancer? Indiquez votre objectif et votre échéancier ci-dessous — je vous rappelle avec un plan clair, sans documents.
Répondre aux questions →Au service de clients partout au Québec — la majorité du processus peut se faire en ligne, en toute sécurité.
Questions de sélection
Quelques questions. Ensuite, on se parle.
Sans documents, sans enquête de crédit, sans obligation. Je vous rappelle dans les 2 heures ouvrables.
Qu'est-ce qui vous amène?
FAQ
Les questions qui reviennent le plus souvent.
Pour les dossiers résidentiels standards : rien. Le prêteur me rémunère lorsque votre hypothèque est conclue. Pour certains dossiers de prêt privé, des frais peuvent s'appliquer — toujours divulgués d'avance, par écrit.
Non. Je fais une seule enquête de crédit et j'utilise ce rapport unique auprès de tous les prêteurs. Quand vous magasinez vous-même banque par banque, chacune consulte votre dossier séparément.
Oui. Les prêteurs alternatifs acceptent le revenu déclaré, les gains en capital, les revenus locatifs et un historique de travail autonome plus court. Les taux sont généralement plus élevés que ceux des prêteurs A, avec des termes plus courts, ce qui permet de refinancer quand votre dossier se renforce.
Si vous habitez une unité : 5 % pour un duplex, 10 % pour un immeuble de 3 ou 4 logements. Les immeubles purement locatifs exigent 20 %. Je vous aide à structurer la mise de fonds et à faire les calculs avant d'offrir.
Environ 120 jours d'avance — c'est la durée typique d'un gel de taux. La lettre de renouvellement de votre banque est une offre de départ; la comparer aux autres prêteurs ne vous coûte rien.
5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $; 5 % sur la première tranche de 500 000 $ et 10 % sur le reste jusqu'à 999 999 $; 20 % à partir de 1 million $. Certaines conditions s'appliquent — je confirmerai ce qui s'applique à votre situation.